AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Grundlagen

Die vorliegenden Geschäftsbedingungen berücksichtigen die Bestimmungen der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler/Innen (IMV), BGBl. Nr. 297/1996 idF BGBl. Nr. 490/2001, sowie das Maklergesetz, BGBl. Nr. 262/1996 idF BGBl. Nr. 98/2001. Im Sinne der genannten gesetzlichen Grundlagen gelten diese Geschäftsbedingungen für vereinbart und bilden einen integrierenden Bestandteil des zwischen der Firma Kiegler Immobilien und dem Auftraggeber/ der Auftraggeberin geschlossenen Vertrages. Die AGB´s gehen diesen Bestimmungen vor, soweit die nachstehenden AGB´s mit Bestimmungen der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler/Innen (IMV), BGBl. Nr. 297/1996 idF BGBl. Nr. 490/2001, sowie das Maklergesetz, BGBl. Nr. 262/1996 idF BGBl. Nr. 98/2001 im Widerspruch stehen. Die übrigen Bestimmungen der IMV und des MaklerG sowie auf Individualvereinbarung beruhende Bestimmungen bleiben unberührt.

2. Provision

Die Fälligkeit der Provision entsteht, sofern keine behördliche Zustimmung erforderlich ist, bei Rechtskraft des gegenständlichen Vertrages / Willensübereinstimmung zwischen den Vertragsparteien. Die höchstzulässigen Provisionssätze sind in der Immobilienmaklerverordnung 1996 geregelt und auch dort ersichtlich.

3. Doppelmakler

Die Firma Kiegler Immobilien kann als Doppelmakler tätig werden. Doppelmakler ist, wer für beide Parteien des vermittelten Geschäfts tätig wird, also etwa für Verkäufer und Käufer eines Objektes. Den Doppelmakler trifft die Pflicht, die Interessen beider Auftraggeber zu wahren.

4. Rechnungslegung

Eine von der Firma Kiegler Immobilien in Rechnung gestellte Vermittlungsprovision ist unverzüglich nach Rechnungslegung ohne Abzug eines Skontos ausschließlich auf das Firmenkonto der Firma Kiegler Immobilien lt. Rechnung zu bezahlen.

5. Zahlungsverzug

Sollte die Zahlung nicht innerhalb der Zahlungsfrist eingehen ist die Firma Kiegler Immobilien berechtigt einen Rechtsanwalt oder ein Inkassobüro mit der Mahn- und Inkassoabwicklung zu betrauen. In diesem Fall gelten die vom jeweiligen Rechtsanwalt oder Inkassobüro angeführten Mahnspesen und Verzugszinsen.

6. Angaben

Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers/in und somit nach bestem Wissen und Gewissen. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen übernommen. Desgleichen wird keine Gewähr für Schreib-, Druck- oder Übertragungsfehler sowie Aktualisierungsmängel in den zur Veröffentlichung der Angebote ausgewählten Medien übernommen. Das Gleiche gilt auch für individuelle Zusendungen.

7. Gültigkeit

Bei jeglicher Geschäftsbeziehung werden diese Geschäftsbedingungen (AGB´s) anerkannt.

8. Für das Rechtsgeschäft gilt österreichisches Recht.

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für Tippgeber

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung auf alle gegenwärtigen und zukünftigen Vertragsabschlüsse zwischen der natürlichen oder juristischen Person-auch „Tippgeber“ genannt die eine Immobilienempfehlung bei Kiegler Immobilien e.U. abgibt.

§ 1 Vertrag

Der Anspruch auf die Prämie setzt das Zustandekommen eines Vertrages zwischen dem Tippgeber und Kiegler Immobilien e.U. voraus. Für die Entstehung des Vertrages muss die Empfehlung des Tippgebers in Textform erfolgen. Nach der Prüfung durch Kiegler Immobilien e.U. erfolgt binnen 3 Tagen eine Benachrichtigung des Tippgebers über die Annahme bzw. Ablehnung der Empfehlung. Der Tipp gilt als angenommen wenn dieser schriftlich von Kiegler Immobilien e.U. bestätigt wird. Angenommen werden nur Empfehlungen für Objekte, die bei Kiegler Immobilien e.U. noch nicht im Bestand bzw. nicht bereits von einem anderen Tippgeber genannt worden sind. Stellt sich nach Überprüfung der Empfehlung heraus, das Kiegler Immobilien e.U. die Daten des bekannt gegebenen Objektes bereits im Bestand hat, wird der Tippgeber hierüber informiert. In diesem Fall besteht kein Anspruch auf die Prämie.

§ 2 Qualität der Adressen

Für jede bekannt gegebene Adresse muss der Tippgeber diese in schriftlicher Form verfassen. Der Tippgeber muss insbesondere den Namen und die Telefonnummer des Ansprechpartners bzw. Eigentümers sowie die Art des Objekts angeben. Als gültige Adresse gilt immer die genaue Bezeichnung des Objektes, die zum Verkauf oder zur Miete steht (Adresse und Hausnummer, Eigentümer) Für das Zustandekommen eines gültigen Vertrages, ist die Angabe der genauen Daten erforderlich. Falsche oder unvollständige Angaben können zur Ablehnung der Empfehlung führen.

§ 3 Datenschutz

Kiegler Immobilien e.U. schützt Ihre personenbezogenen Daten nach bestem Wissen und Gewissen. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. 

§ 4 Höhe und Entstehung der Provision

Unsere Provision erhalten wir vom Käufer und verhandeln die Höhe der Nettoprovision ausschließlich selbst mit diesem. Alle Provisionen verstehen sich in Euro. Der Anspruch auf Provision entsteht erst im Erfolgsfall, d.h. im Falle des Verkaufs oder der Vermietung des empfohlenen Objektes durch Kiegler Immobilien e.U.. Die Höhe der Tippgeber Provision ergibt sich aus dem entsprechenden Gutschein. Der Erfolgsfall gilt als eingetreten, wenn die Empfehlung mit der bekannt gegebenen Adresse ursächlich dazu beigetragen hat, dass Kiegler Immobilien e.U. das Objekt erfolgreich vermitteln konnte, und ein wirksamer Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und Käufer zustande gekommen ist, sowie Kiegler Immobilien KG tatsächlich vom Käufer die Provision vereinnahmt hat. Nach Abschluss des Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer und nach Eingang der Makler-Provision bei Kiegler Immobilien e.U., wird die Prämie sofort angewiesen oder in bar ausgezahlt.

§ 5 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Republik Österreich. Kiegler Immobilien e.U. ist berechtigt, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit zu ändern. Die AGB’s sind in der jeweils geltenden Fassung anwendbar. Es wird empfohlen, vor jeder neuen Empfehlung die AGB’s zu lesen, die in der jeweils aktuellen Fassung auf der Website von Kiegler Immobilien e.U. abrufbar sind. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder nichtig sein oder werden, so berührt dies die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dieses Vertrages nicht. Gerichtsstand und Firmensitz ist, St. Pölten. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.